Wat moet je regelen voordat een verbouwing start?

Elke verbouwing is spannend, maar zeker zonder een goede voorbereiding, loopt het snel uit op een stressvol proces met allerlei onverwachte uitdagingen en problemen. 

Voordat je direct een aannemer gaat zoeken of al gaat inschakelen, raden we je aan om in ieder geval na te denken over onderstaande punten zodat je niet voor onverwachte uitdagingen komt te staan. 

1. Maak een duidelijk plan

Bepaal wat je precies wilt verbouwen en waarom. Wil je meer ruimte, een modernere uitstraling of een duurzamere woning? Zet je wensen en eisen op papier en maak een eerste schets van je plannen. Doe dit samen met iedereen die in dit huis gaat wonen en spreek uit wat je wensen zijn naar elkaar. Als je bijvoorbeeld zelf veel thuis werkt en je kinderen hebt, zoek je misschien een werkplek waar je rustig kunt werken in huis. 

2. Stel een realistisch budget op

Bepaal hoeveel je wilt en kunt uitgeven. Houd rekening met extra kosten voor onvoorziene uitgaven en reserveer een buffer van minimaal 10% boven op je geplande budget. 

Lees de blog: Wat kost het om een huis te verbouwen?

3. Check of je een vergunning nodig hebt

Niet elke verbouwing mag zonder vergunning uitgevoerd worden. Controleer bij je gemeente of je een omgevingsvergunning nodig hebt. Denk hierbij aan uitbouwen, dakkapellen of constructieve wijzigingen aan de woning.

4. Zoek de juiste professionals

Afhankelijk van de grootte van de verbouwing heb je misschien een architect, aannemer of constructeur nodig. Vraag offertes aan, vergelijk prijzen en bekijk referenties om de juiste vakmensen te kiezen.

5. Regel de financiering

Als je eigen spaargeld niet voldoende is, kun je kijken naar een bouwdepot of een extra hypotheek. Laat je goed informeren door een financieel adviseur over de mogelijkheden en de gevolgen voor je maandlasten.

6. Maak een duidelijke planning

Een verbouwing duurt vaak langer dan verwacht. Stel een realistische planning op en bespreek deze met alle betrokken partijen. Houd rekening met levertijden van materialen en de beschikbaarheid van vakmensen.

7. Informeer de omwonenden

Voorkom ergernissen en meld je verbouwingsplannen tijdig aan je buren. Dit voorkomt klachten en kan de samenwerking vergemakkelijken als er bijvoorbeeld steigers geplaatst moeten worden.

8. Denk aan verzekeringen en contracten

Controleer of je huidige woonverzekering schade tijdens de verbouwing dekt. Sluit eventueel een CAR-verzekering af als extra bescherming. Zorg daarnaast voor duidelijke contracten met aannemers en leveranciers om misverstanden te voorkomen.

9. Regel een tijdelijke woonruimte (indien nodig)

Bij een ingrijpende verbouwing kan het nodig zijn om tijdelijk ergens anders te wonen. Overweeg een tijdelijke huurwoning of logeer bij familie of vrienden.

10. Bereid je huis voor op de verbouwing

Ruim de ruimtes die verbouwd worden goed op en bescherm meubels en vloeren tegen stof en schade. Denk ook aan het afsluiten van gas, water en elektriciteit indien nodig.

In het Online Stappenplan geven we je een duidelijk stappenplan hoe je het verbouwen van jouw huis zou moeten aanpakken om voor zo min mogelijk onverwachte  uitdagingen te komen!